Importante diminution des mises en chantier à Regina et à Saskatoon

Selon les données provisoires diffusées aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de propriétés résidentielles mises en chantier dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Regina est passé de 75, en janvier 2008, à 25, un an plus tard. Il a également régressé dans la RMR de Saskatoon; il y est en effet descendu de 201 à 33.


Dans la capitale, 25 maisons individuelles ont été commencées le mois passé, comparativement à 60 en janvier 2008; il s'agit là d'une diminution de 58 %. Dans la catégorie des collectifs, aucune mise en chantier n'a été relevée, alors qu'il y en avait eu 15 au premier mois de 2008.

À Saskatoon, le nombre de logements individuels mis en chantier est descendu de 67, en janvier 2008, à 21, le mois dernier. C'est un recul de près de 69 %. Du côté des collectifs, les constructeurs ont coulé les fondations de 12 unités, alors qu'ils en avaient creusé 134 un an auparavant.

« La tendance à la baisse enregistrée pour les mises en chantier de maisons individuelles devrait se maintenir en 2009 à cause de l'importance des stocks sur le marché du neuf et de l'accroissement des inscriptions de propriétés existantes », a déclaré Paul Caton, analyste principal de marché à la SCHL pour la Saskatchewan. « Dans les deux grands centres de la province, les ménages sont davantage prudents au moment d'acquérir une habitation en raison de la récente ascension des prix. »

Selon M. Caton, une situation semblable sera observée sur le marché des collectifs. « En 2009, les constructeurs de logements collectifs consacreront davantage de temps à l'achèvement et à la commercialisation des ensembles commencés en 2007 ou en 2008 qu'à la mise en chantier. La concurrence livrée par le marché de la revente se fait également sentir dans le segment des collectifs. »



Au Canada

Le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada a diminué à 153 500 en janvier, comparativement à 172 200 en décembre.

« Dans une certaine mesure, le repli des mises en chantier d'habitations cadre avec les événements survenus sur le marché de la revente récemment. En raison du recul des ventes et de l'augmentation des inscriptions sur le marché de la revente, une moins grande partie de la demande a été déplacée vers le marché du neuf », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef.

En janvier, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du pays a baissé de 15,6 % et s'est établi à 126 700. Il a diminué de 12,2 % dans le segment des logements collectifs et de 20,2 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 76 700 et 50 000.

Toujours en janvier, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a reculé dans l'ensemble des cinq grandes régions du Canada. Il s'est replié de 8,6 % dans la région de l'Atlantique, de 1,4 % au Québec, de 14,6 % en Ontario, de 30,3 % dans les Prairies et de 29,1 % en Colombie-Britannique.

On évalue à 26 800 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de janvier2.

En chiffres réels, au mois de janvier, le nombre total de mises en chantier en milieu urbain et rural a été inférieur de 35,8 % au niveau relativement élevé enregistré au même mois de 2008, selon les estimations. Dans les centres urbains, le repli est évalué à 40,4 % : l'activité a reculé de 44,2 % dans le segment des maisons individuelles et de 38,1 % dans celui des logements collectifs.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

Pour en savoir davantage, veuillez composer le 1-800-668-2642.

(1: Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.)

(2: Au début de chaque trimestre, la SCHL estime le nombre mensuel de mises en chantier en milieu rural. Au dernier mois de tout trimestre, elle effectue son Relevé des mises en chantier et des achèvements pour les centres ruraux et corrige l'estimation.)



(Source: Communiqués de la SCHL)